539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Lopar · Kvarner · Kroatien
Im Zentrum von Lopar auf der Insel Rab, nur wenige Gehminuten vom bekannten Sandstrand entfernt…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13967
700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 700.000 €
- Preis pro m²
- 1.556 €/m²
- Wohnfläche
- 450 m²
- Grundstück
- 554 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
64% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Im Zentrum von Lopar auf der Insel Rab, nur wenige Gehminuten vom bekannten Sandstrand entfernt, befindet sich ein größeres Steingebäude mit Potenzial für eine touristische Umnutzung und die Entwicklung eines Unterkunftsprojekts. Auf einem sanften Hügel mit Blick auf das Meer und die Umgebung gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit zur Renovierung eines größeren Volumens an einem der bekanntesten Standorte der Insel Rab dar. Das Hauptgebäude hat eine ungefähre Bruttogröße von 450 m2, verteilt auf drei Etagen und einen Dachboden. Es wurde in Steinbauweise errichtet und behält eine Reihe authentischer Elemente der Küstearchitektur. Auf der Vorderseite befinden sich Terrassen mit Meerblick, während im Erdgeschoss bereits ein teilweise eingerichtetes Apartment und eine Konoba vorhanden sind. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein zusätzliches Steingebäude mit einer Grundfläche von 78 m2, ehemals für landwirtschaftliche Zwecke (Räucherei) genutzt, das die Möglichkeit bietet, zusätzliche Unterkünfte oder begleitende Einrichtungen zu gestalten, abhängig vom zukünftigen Investitionskonzept. Die Immobilie hat direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße, und Parkmöglichkeiten sind im Innenhof vorhanden. Angesichts der Größe des Objekts und der bestehenden Anordnung bietet die Immobilie Potenzial für die Gestaltung einer größeren Anzahl von Unterkunftseinheiten, Apartments oder touristischen Einrichtungen, abhängig vom zukünftigen Konzept des Investors. Lopar ist einer der bekanntesten Ferienorte auf der Insel Rab, bekannt für die große Anzahl an Sandstränden, den entwickelten Familienurlaub und die lange touristische Tradition. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Geschäfte, Promenaden, eine Marina und alle Einrichtungen, die für einen Aufenthalt und touristische Geschäfte erforderlich sind. Die Insel Rab zieht das ganze Jahr über einheimische und ausländische Gäste an, dank der Natur, des Meeres, des milden Klimas und der guten Verkehrsanbindung zum Festland über Fähr- und Katamaranlinien. Diese Immobilie könnte für Investoren von Interesse sein, die ein Objekt mit Charakter und Potenzial für die Entwicklung touristischer Einrichtungen an einem attraktiven Standort in der Nähe des Meeres suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
