335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vejaki · Istrien · Kroatien
Vižinada – Steinhaus mit Terrasse und zusätzlichem Wohnraum
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14229
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 2.727 €/m²
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1820
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vižinada – Steinhaus mit Terrasse und zusätzlichem Wohnraum Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Steinhaus in einem kleinen istrischen Dorf nahe Vižinada. Die Wohnfläche beträgt 110 m², dazu gehört ein Hof von 20 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Von der Terrasse bietet sich ein Blick auf die Umgebung, aus den Schlafzimmern besteht Meerblick. Einen besonderen Mehrwert bietet ein zusätzliches, 100 m² großes altes istrisches Steinhaus, das mit dem bestehenden Gebäude verbunden werden kann. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnraum mit Zugang zu einer zweiten Straße. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen, zusätzlich besteht die Möglichkeit zu heizen mit einem Holzofen. Das Haus wurde 2012 umfassend renoviert. Die Immobilie eignet sich zum Wohnen, als Ferienhaus oder zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
