335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir - Haus mit zwei Apartments – ideal für Urlaub oder Investition
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13911
219.000 €
Eckdaten
- Preis
- 219.000 €
- Preis pro m²
- 2.086 €/m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstück
- 171 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
50% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Vir - Haus mit zwei Apartments – ideal für Urlaub oder Investition Dieses charmante zweigeschossige Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Sridnje Kućice auf der Insel Vir, perfekt für einen Familienurlaub oder eine Investition in den Tourismus. Es liegt an einem idealen Standort, nur 6 Gehminuten von den wunderschönen Stränden und dem Zentrum von Vir entfernt, wo zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Cafés verfügbar sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei voll ausgestattete Apartments, die funktional eingerichtet und sofort bezugsfertig sind. Der geräumige Garten bietet ausreichend Platz für das Parken von bis zu zwei Autos. Das Erdgeschoss-Apartment mit einer Fläche von 40 m² besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Apartment aus gelangt man auf die überdachte Terrasse von 9 m², ideal zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder für gesellige Abende. Im ersten Stock befindet sich ein Apartment von 35 m², das eine Küche mit Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse von 12 m² umfasst, die zusätzlichen Raum für das Genießen im Freien bietet. Beide Apartments sind klimatisiert und werden komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten verkauft. Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig, sowohl für den eigenen Bedarf als auch für die touristische Vermietung. Mit der zentralen Lage in einem ruhigen Teil der Insel, der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und einem praktischen Layout mit separaten Apartments stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit dar, auf einer der beliebtesten kroatischen Inseln zu genießen oder als sichere Investition im Tourismussektor.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
