341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13506
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Preis pro m²
- 3.563 €/m²
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1969
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 12 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 87 m² ergibt das rund 1.407 € im Monat und 16.883 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-Zimmer In einem 1969 qualitativ hochwertig gebauten Haus befindet sich eine Wohnung (86,77m2), die 2012 komplett saniert wurde. Sie liegt im 2. und zugleich obersten Stockwerk. Sie besteht aus einer Treppe, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern sowie Bad mit WC. Aufgrund der Ausrichtung und der Dachfenster ist die Wohnung reich an Tageslicht. Zur Wohnung gehört auch ein Außenstellplatz, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf 2 Parkplätze. Die Wohnung ist grundbuchmäßig als Eigentumswohnung ausgewiesen, die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und der Kauf mittels Wohnkredit ist möglich. Sie liegt in der Nähe wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens (Geschäft - 200m, Bushaltestelle - 150m...).
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
