335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pula · Istrien · Kroatien
Valtura, Ušići dvori: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit 84 m², gelegen in einer…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13976
299.900 €
Eckdaten
- Preis
- 299.900 €
- Preis pro m²
- 4.165 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Grundstück
- 327 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2015
- Entfernung zum Flughafen
- 4 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Valtura, Ušići dvori: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit 84 m², gelegen in einer ruhigen Straße, umgeben von Grün, ideal für Liebhaber der Natur und der Privatsphäre. Das Haus besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Der 243 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Genießen der freien Natur, zum Gärtnern oder Entspannen in der Natur. Haupteigenschaften: - Baujahr: 2015. - Fassade im Mai 2024 gebaut - Klimaanlage (Wechselrichter) und Holzofen - PVC-Tischlerei - Keramikfliesen in allen Räumen - Satteldach – Holzkonstruktion mit Ziegeln - eigene Wasser- und Stromanschlüsse - optisches Internet bis ins Haus - kein Gasanschluss Entfernungen: - Meer: 1,8 km - Valtura: 2 km - Ližnjan: 7 km - Medulin: 8,2 km - Pula: 10,5 km - Flughafen: 5 km - Autobahn: 10,5 km Das Haus befindet sich in der Siedlung Ušići Dvori – einer kleinen und ruhigen Siedlung inmitten der Natur, ideal, um dem Stadttrubel zu entfliehen. In der Nähe liegt Valtura, ein malerisches Dorf mit grundlegenden Annehmlichkeiten, während Pula, Medulin und Ližnjan für alle zusätzlichen Bedürfnisse und Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Tour kontaktieren Sie uns bitte!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
