335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Donja Banda · Süddalmatien · Kroatien
In einer ruhigen Gegend von Orebić befindet sich eine moderne Wohnung in einem Neubau, die Komfort…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12901
356.000 €
Eckdaten
- Preis
- 356.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 53 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.431 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen Gegend von Orebić befindet sich eine moderne Wohnung in einem Neubau, die Komfort, zeitgemäßes Design und einen Hauch von mediterranem Charme bietet. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89 m² liegt im ersten Stock des Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet, was ihr den ganzen Tag über reichlich Tageslicht sichert. Das geräumige Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, schafft einen harmonischen Raum, der ideal für das tägliche Leben und gesellige Zusammenkünfte ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während die Loggia und die Terrassen einen perfekten Ort zum Entspannen im Freien bieten. Hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Oberflächen sind in jedem Detail vorhanden, und die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen der renommierten Marke Villeroy & Boch ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über zuverlässige Gree-Systeme, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort an kühleren Tagen bietet. Die gesamte Wohnanlage ist eingezäunt und gestaltet, um ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre zu vermitteln. Eine besondere Atmosphäre schafft der Gemeinschaftspool, der nur von zwei Gebäuden genutzt wird und eine intime Umgebung sowie Ruhe zum Genießen bietet. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Parkplatz innerhalb der Anlage, und der moderne Aluminiumfenstersystem mit Schiebetüren, hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie gepflegte Außenbereiche, die mit mediterranen Pflanzen bereichert sind, unterstreichen den zusätzlichen Wert. Ein automatisches Bewässerungssystem und dezente Beleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre auch nach Sonnenuntergang. Die Lage gewährleistet die Nähe zum Meer und zum Zentrum des Ortes und bietet dennoch Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Trubel. Der Einzug ist bereits bis Ende Sommer möglich, was diese Immobilie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die ein Zuhause für das Familienleben, eine luxuriöse Sommerresidenz oder eine sichere Investition an einem der schönsten Standorte in Süddalmatien suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
