471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Preko · Norddalmatien · Kroatien
Ugljan, luxuriöse Wohnung mit Garten, Nettofläche 68,18 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18576
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 5.588 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen des Ortes und ist ideal für das Familienleben oder einen Sommeraufenthalt. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei komfortable Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit WC und ein zusätzliches WC. Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 68,18 m². Die Terrasse von 32,50 m² ist teilweise überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen im Freien entspannen können. Die Wohnung ist hell und luftig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Garten von 145 m², ideal zum Genießen der Natur. Es sind überdachte Parkplätze mit Pergolen vorgesehen, und die Eigentümer haben Zugang zu einem Fahrradabstellraum. Zudem gibt es ein gemeinsames Abstellraum für alle Eigentümer des Objekts. Im ersten Reihen zum Meer gelegen, bietet die Wohnung einen ungestörten Meerblick, eingebettet in ein modernes Projekt mit erstklassiger Ausführung. Die Insel Ugljan ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und reiche Geschichte und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben das ganze Jahr über. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die ruhige Umgebung der Insel genießen können. Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt dieser Preis auch bei uns. Im Falle einer Transaktion über unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Für weitere Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15322 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
