335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
In Primošten entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude, das zeitgemäßes Design mit hoher…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13288
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 3.978 €/m²
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In Primošten entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude, das zeitgemäßes Design mit hoher Ausführungsqualität verbindet. Das Gebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, verteilt auf das Erdgeschoss und 3 Stockwerke. Die Wohnung A3 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Besonderer Wert wurde auf den Außenbereich gelegt, sodass zur Wohnung eine überdachte Terrasse mit 11 m² sowie eine zusätzliche unüberdachte Terrasse mit 10 m² gehören. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Parkplatz in der Garage des Gebäudes sowie ein praktischer Abstellraum mit 4,8 m². Die kompromisslose Bauqualität wird von einer erstklassigen Ausstattung begleitet, von ALU-Fenstern mit elektrischen Rollladenhebern und Fliegengittern bis hin zu Fußbodenheizung in den mit hochwertigen Sanitäranlagen und Premium-Keramik ausgestatteten Badezimmern. Heizung und Kühlung aller Räume erfolgen über ein Samsung Multi-Split-Inverter-Klimasystem mit Innengeräten, die für ein dezentes Design in die abgehängte Decke integriert sind. Den ästhetischen Eindruck vervollständigen Glasgeländer auf den Terrassen, moderne LED-Beleuchtung sowie einbruch- und feuerhemmende Türen. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für den 15. Juli 2026 geplant. Das Objekt liegt in ausgezeichneter Lage, weniger als einen Kilometer vom Altstadtteil Primoštens und den berühmten Stränden entfernt, die diesen Ort zu einem der begehrtesten Reiseziele an der Adria machen. Es stehen nur noch 3 Wohnungen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
