335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Traditionelles Steinhaus mit zwei Wohnungen.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14169
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 2.937 €/m²
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstück
- 180 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Traditionelles Steinhaus mit zwei Wohnungen. Dieses traditionelle istrische Steinhaus bietet zwei unabhängige Wohneinheiten und ist damit eine ideale Option für eine große Familie, Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer Küchenecke und einem charmanten Holzofen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten bieten Komfort und Bequemlichkeit auf einer Ebene. Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die erste Etage umfasst eine Küche, ein Einzelzimmer, ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein beeindruckender offener Raum, der sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt — als Studio, zusätzliche Schlafzimmer oder vielseitiger Wohnbereich. Das Haus bewahrt seinen authentischen Charakter und präsentiert klassische istrische Steinarchitektur. Es wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Die Lage bietet eine ideale Balance aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit, nur 5 km vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
