120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Konjsko · Mitteldalmatien · Kroatien
Bauland, Klis, 800 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11994
80.000 €
Eckdaten
- Preis
- 80.000 €
- Grundstück
- 800 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 19 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Bauland, Klis, 800 m2 Baugrundstück mit regelmäßiger Form von 800 m2 befindet sich in Konjsko, Gemeinde Klis, in einem neuen Baugebiet. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Split nur knapp 15 Autominuten entfernt. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit ein Haus mit Swimmingpool zu bauen. Die Hauptgasleitung verläuft 100 m vom Land entfernt sowie eine Vollprofil- und Druckwasserleitung für das externe Hydrantennetz. Für den Bedarf eines größeren Projekts befindet sich in unmittelbarer Nähe eine 10 kV-Übertragungsleitung, die die Installation eines Umspannwerks ermöglicht. Die Lage selbst ist ideal, um in einer intimen und abgeschiedenen Umgebung zu leben, 15 Minuten von Split entfernt über die Autobahn, die den berühmten Split-Stau vermeidet, 5 Minuten von der Autobahnauffahrt Dugopolje entfernt, in der Nähe des Tomy-Ladens, der sich langsam zu einem größeren Einkaufszentrum ausdehnt. Am Knotenpunkt zahlreicher Buslinien, mitten im Zentrum mit einem Radius von 20 km um die umliegenden bestehenden und geplanten Gewerbegebiete, befindet sich auch ein Busbahnhof. Das Grundstück und die Lage sind ideal für jemanden, der dem urbanen Lebensstil entfliehen und dennoch nah an allem sein möchte und für einen neuen modernen Tourismus, der Wert auf zusätzliche Inhalte legt. Es besteht die Möglichkeit, je nach Bauwunsch ein größeres Grundstück zu kaufen. Angesichts der Tatsache, dass Split und seine Umgebung sowie das benachbarte Dugopolje bereits ziemlich bebaut sind und ein Tunnel durch Kočinje brdo (5 Jahre) geplant ist, wird der Tunnel durch Kozjak in Richtung Kaštela Riviera und den Flughafen in Zukunft für diesen Bereich von großer Bedeutung sein. Klis, als Hügel, um den sich die Siedlung Klis entwickelte, ist vor allem für seine Festung bekannt, die eines der Symbole des kroatischen Widerstands zur Zeit der türkischen Invasion ist. Von Split aus betrachtet, wirkt die Spitze von Klis wie eine Klippe mit Kozjak an seiner Westseite und Mosor an seiner Ostseite. Es stellte auch den Pass dar, der Split mit dem Hinterland verband. Diese Funktion hat sie auch heute noch, denn durch sie führen die alten und neuen Straßen von Split nach Norden, also der Anschluss an die neue Autobahn. Klis liegt etwa 5 km von Split entfernt. Von Split aus betrachtet, fungiert die Spitze des Klis als Klippe mit Kozjak auf der Westseite und Mosor auf der Ostseite. Es stellte auch den Pass dar, der Split hinter dem Hinterland verband, dh Zagorje. Es hat noch heute diese Rolle, weil die alten und neuen Straßen von Split nach Norden durch sie verlaufen, dh die Verbindung zur neuen Autobahn. Klis liegt ca. 5 km von Split entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
