539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Starigrad · Norddalmatien · Kroatien
Grundstück mit Projekt einer luxuriösen Villa in modernem Design, erste Reihe zum Meer, Starigrad
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11960
440.000 €
Eckdaten
- Preis
- 440.000 €
- Grundstück
- 1.379 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 24 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Grundstück mit Projekt einer luxuriösen Villa in modernem Design, erste Reihe zum Meer, Starigrad Grundstück mit Projekt einer luxuriösen Villa in modernem Design, erste Reihe zum Meer, Starigrad Paklenica, 450m2 Das Grundstück mit einer Fläche von 1379m2 liegt in der ersten Reihe zum Meer. Auf dem Grundstück ist das Projekt einer Villa vorgesehen, deren Bau Ende des Jahres 2024 beginnen soll. Die Villa besteht aus: vier Schlafzimmern mit vier Badezimmern, zwei Toiletten, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich, einem Waschraum, einem Wohnzimmer, einem Pool, einem Fitnessraum, einem Technikraum und einer Garage mit 4 Parkplätzen. Der Meerblick ist für alle Schlafzimmer gewährleistet, da jedes Schlafzimmer über eine eigene Loggia verfügt. Ebenso das Wohnzimmer, das einen Ausgang zu einer großen Terrasse hat, auf der sich ein Pool mit einer Fläche von 25m2 befindet. In dem Raum, in dem sich der Fitnessraum befindet, gibt es auch eine Sauna mit Badezimmer. Auch ein Aufzug ist vorhanden; da die Garage ins Untergeschoss eingegraben ist, befindet sich der Aufzug ebenso wie der Maschinenraum in der Garage. Das moderne und außergewöhnliche Design dieser Villa raubt einem den Atem. Die Villa wurde kaskadenförmig errichtet, daher ist die Raumaufteilung der Villa wie folgt: Untergeschoss – Garage mit 4 Parkplätzen, Aufzug und Maschinenraum. Keller – Fitnessraum mit Sauna und Badezimmer Erdgeschoss – Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Toiletten, Schlafzimmer mit Badezimmer, Waschraum, Abstellraum, Ausgang zur Nordterrasse, Pool Erster Stock – vier Schlafzimmer mit vier Badezimmern Skizzen und Schnitte der Villa auf Anfrage. Es besteht großes touristisches sowie residenzielles Potenzial. Die Entfernung der Villa zum Meer beträgt 50m, die Entfernung zum Zentrum von Starigrad sowie zum NP Paklenica beträgt 5km, die Entfernung zur Stadt Zadar beträgt 45 Minuten mit dem Auto. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, der geplante Baubeginn ist Ende des Jahres 2024. Die geplante Fertigstellung des Baus ist Ende des Jahres 2025. Starigrad liegt im äußersten nordwestlichen Teil der Gespanschaft Zadar und gehört geografisch zu Norddalmatien. Die Ortschaften der Gemeinde erstrecken sich über rund zwanzig Kilometer der Küste der Adria, überragt vom Gebirge Velebit, an dessen Südhängen sich der Nationalpark Paklenica befindet. Dieses Gebiet befindet sich zur Gänze in geschützter Naturumgebung, da der Velebit zusammen mit seiner Küste seit dem Jahr 1981 den Status eines Naturparks hat. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice, bei dem die Angebote mehrerer Banken an einem Ort verglichen werden. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
