335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Diese modern eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 97 m2 befindet sich in einer ruhigen…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13426
349.900 €
Eckdaten
- Preis
- 349.900 €
- Preis pro m²
- 3.570 €/m²
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese modern eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 97 m2 befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Poreč und den ersten Stränden. Aufgrund ihrer südwestlichen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet, und von der Terrasse aus bietet sich ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, drei Schlafzimmern (von denen eines das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer ist), einem weiteren Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem praktischen Abstellraum sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Zur Immobilie gehört auch ein Parkplatz, ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und ein Anteil am Gemeinschaftsgarten. Sie wird komplett möbliert verkauft. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und vier Klimaanlagen. Die Wohnung hat ein hohes Energiezertifikat A+ dank der hochwertigen ALU-Fenster, Insektenschutzgittern und Sicherheitstüren. Diese Immobilie ist perfekt für ein komfortables Familienleben oder einen Urlaub in der Nähe des Meeres.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
