2.500.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, Haus zum Kauf, 2.500.000 €
600 m² · 9 Zimmer
Sveti Lovreč · Istrien · Kroatien
Sveti Lovreč – authentisches istrisches Anwesen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14465
4.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 4.500.000 €
- Preis pro m²
- 167 €/m²
- Wohnfläche
- 26.914 m²
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
96% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Sveti Lovreč – authentisches istrisches Anwesen Sveti Lovreč – authentisches istrisches Anwesen Aus unserem Angebot heben wir ein einzigartiges und weitläufiges Anwesen in der Umgebung von Sveti Lovreč hervor, nur 20 Fahrminuten von Poreč und Rovinj entfernt. Das Anwesen liegt in einem kleinen, ruhigen Dorf mit nur wenigen Häusern, umgeben von Grün und unberührter Natur, was den zukünftigen Eigentümern vollständige Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches istrisches Ambiente sichert. Der Besitz besteht aus dem Haupthaus, einem Studioapartment, einem geplanten Poolbau, einem Wirtschaftsgebäude, einem Haus für den Verwalter, der das Anwesen betreut, einem Gewächshaus für Gemüseanbau sowie einem großen Grundstück, auf dem bereits verschiedene mediterrane Kulturen wie Oliven, Kirschen und Feigen gepflanzt sind. Das gesamte Anwesen ist von einer traditionellen istrischen Trockenmauer umgeben, was seine Authentizität und seinen Wert zusätzlich unterstreicht. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen – Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Salons, eine Küche und ein Badezimmer, die einen angenehmen Raum zum Wohnen und für Geselligkeit bieten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Jedes Zimmer verfügt über eine überdachte Terrasse, von denen eine besonders geräumig und als offenes Wohnzimmer mit Blick auf die das Anwesen umgebende Natur konzipiert ist. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenen Badezimmern, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Das Studioapartment besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und einem Badezimmer und kann als Unterkunft für Gäste oder Personal dienen. Auf dem Anwesen besteht zudem die Möglichkeit, zwei weitere Häuser zu errichten, für die bereits eine Baugenehmigung erteilt wurde, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Dank seiner Lage, Weitläufigkeit und dem authentischen istrischen Umfeld bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Natur und der Nähe zu den bekanntesten istrischen Destinationen wie Rovinj und Poreč. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsgelegenheit mit großem Potenzial dar. Sie eignet sich ideal für die Entwicklung von luxuriösem oder ländlichem Tourismus, Agrotourismus, ökologischer Produktion oder als private Residenz für alle, die das Leben in der Natur mit dem Anbau mediterraner Pflanzen und dem Genuss eines authentischen istrischen Ambientes verbinden möchten. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
