335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Stivašnica · Norddalmatien · Kroatien
Stivašnica (Ražanj) ist eine kleine dalmatinische Siedlung, die zwischen Šibenik und Trogir liegt…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13623
346.592 €
Eckdaten
- Preis
- 346.592 €
- Preis pro m²
- 3.573 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2028
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Stivašnica (Ražanj) ist eine kleine dalmatinische Siedlung, die zwischen Šibenik und Trogir liegt, erkennbar an der ruhigen Bucht, der steinigen Küste und dem klaren Meer. In etwa 37 Metern Höhe über dem Meeresspiegel werden zwei kleinere Wohngebäude mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet, wobei jede Wohnung einen Meerblick bietet. Die Wohnung S6 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes B und hat eine Innenfläche von 92,04 m². Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer von über 40 m², 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer zusätzlichen Toilette. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große Terrasse mit einer Fläche von 32 m², die einen Panoramablick auf das Meer bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenparkplatz. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung mit den zugehörigen Teilen beträgt 97,04 m². Das Gebäude wird als Massivbau ausgeführt, mit Innenwänden aus Gipskartonplatten und einer Wärmedämmung der Fassade aus EPS mit einer Dicke von 10 cm. Geplant sind PVC-Außentüren und -fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Im Wohnbereich und in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer klimatisiert sein werden. Die Badezimmer werden mit Duschen ausgestattet. Auf dem Parkplatz ist eine Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen, während auf den Terrassen die Vorbereitung für die Installation eines Whirlpools erfolgen wird. Für weitere Informationen über das Projekt, den Standort und die Kaufmöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte. *Die in der Präsentation verwendeten Fotos und Visualisierungen zeigen das Projekt insgesamt und beziehen sich nicht ausschließlich auf die dargestellte Wohnung.*
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
