539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Stivašnica · Norddalmatien · Kroatien
Stivašnica (Ražanj) ist eine kleine dalmatinische Siedlung, die zwischen Šibenik und Trogir liegt…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13604
369.000 €
Eckdaten
- Preis
- 369.000 €
- Preis pro m²
- 3.548 €/m²
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2028
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
16% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Stivašnica (Ražanj) ist eine kleine dalmatinische Siedlung, die zwischen Šibenik und Trogir liegt, erkennbar an der ruhigen Bucht, der steinigen Küste und dem klaren Meer. In etwa 37 Metern Höhe über dem Meeresspiegel werden zwei kleinere Wohngebäude mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet, wobei von jeder Wohnung der Meerblick garantiert ist. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes A und hat eine Innenfläche von 79,78 m². Sie besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette und einem Vorraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 17 m², die mit dem zugehörigen Garten von etwa 95 m² und dem privaten Pool mit einer Fläche von 11 m² verbunden ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit einer Fläche von 3,73 m² und ein Außenparkplatz. Die gesamte berechnete Fläche der Wohnung mit den zugehörigen Teilen beträgt 104,28 m², ohne die Fläche des Pools. Das Gebäude wird als Massivbau ausgeführt, mit Innenwänden aus Gipskartonplatten und einer Wärmedämmung der Fassade aus EPS mit einer Dicke von 10 cm. Geplant sind PVC-Außentüren und -fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Im Wohnbereich und in den Badezimmern wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer klimatisiert sein werden. Die Badezimmer werden mit Duschen ausgestattet. Auf dem Parkplatz ist die Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen, während auf den Terrassen die Vorbereitung für die Installation eines Whirlpools durchgeführt wird. Für weitere Informationen über das Projekt, den Standort und die Kaufmöglichkeiten kontaktieren Sie uns bitte. *Die in der Präsentation verwendeten Fotos und Visualisierungen zeigen das Projekt insgesamt und beziehen sich nicht ausschließlich auf die dargestellte Wohnung.*
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
