280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Gustirna · Mitteldalmatien · Kroatien
Dorf Gustirna, gelegen in der Gemeinde Marina, steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das eine…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11943
256.600 €
Eckdaten
- Preis
- 256.600 €
- Grundstück
- 1.283 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 27 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dorf Gustirna, gelegen in der Gemeinde Marina, steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das eine einzigartige Gelegenheit für eine Investition oder den Bau eines Familienhauses bietet. Die Lage und Umgebung machen dieses Grundstück ideal für alle, die einen ruhigen und sicheren Ort zum Leben oder Entspannen suchen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1283 m², ist regelmäßig geformt und von einem stabilen Zaun umgeben. Ein Teil des Grundstücks befindet sich in einer erschlossenen Bauzone, ein anderer in einer unerschlossenen Zone, und ein Abschnitt ist als P3 (sonstige Ackerflächen) klassifiziert, was es für verschiedene Projektarten ideal macht. Die Nutzung ist gemischt, überwiegend Wohnnutzung, geeignet für den Bau von Einfamilienhäusern oder anderen Wohngebäuden. Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich in der Nähe, was die Planung zukünftiger Bauprojekte zusätzlich erleichtert. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Hauptstraße mit Asphaltbelag. Gustirna ist ein kleines und charmantes Dorf im Hinterland von Marina, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die wunderschöne Natur. Nur wenige Fahrminuten von Marina entfernt, bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den umliegenden Annehmlichkeiten. Marina ist ein charmantes Küstendorf mit einer reichen Geschichte, bekannt für seinen venezianischen Turm, schöne Strände und einen Yachthafen. Der Ort bietet alle grundlegenden Dienstleistungen wie Geschäfte, Schulen, eine Klinik, eine Post, Restaurants und Cafés. Trogir, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur 15 Autominuten entfernt. Trogir, eine der schönsten historischen Städte an der Adriaküste, bietet ein reiches kulturelles Erbe, enge steinerne Gassen, eine einzigartige Architektur und zahlreiche touristische Attraktionen. Die Nähe zu Trogir und Split macht diese Lage ideal für einen dauerhaften Aufenthalt oder gelegentliche Urlaube, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Straßen und dem Flughafen. Das Grundstück bietet Blick auf die umliegenden Hügel und die unberührte Natur, was eine friedliche und entspannende Umgebung garantiert. Dieses Grundstück ist perfekt für alle, die in einer ruhigen ländlichen Umgebung leben möchten und dennoch die Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
