335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon, Meerblick – Šibenik
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12893
315.000 €
Eckdaten
- Preis
- 315.000 €
- Preis pro m²
- 3.462 €/m²
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon, Meerblick – Šibenik Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Balkon, Meerblick – Šibenik In einem ruhigen Viertel von Šibenik liegt eine geräumige Neubauwohnung mit einer Fläche von 91 m2, zu der auch ein Stellplatz gehört. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet, und ist durch ihre Größe und Raumaufteilung ideal für eine Familie oder ein Paar, das einen komfortablen Wohnraum in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums sucht. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küche verbunden ist, wodurch ein offener und heller Raum für Geselligkeit und Familienleben entsteht. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, während zusätzlich ein separates WC zur Verfügung steht. Ein Flur verbindet die Räume, und die Wohnung wird zusätzlich durch einen Balkon aufgewertet, von dem aus sich ein teilweiser Meerblick bietet. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Komfort gewidmet – eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen außer den Schlafzimmern installiert, und jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle für das tägliche Leben nötigen Einrichtungen, während das Zentrum von Šibenik nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt liegt. Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis zum 1. Dezember vorgesehen, was dem künftigen Eigentümer den Einzug in eine völlig neue, moderne Wohnung in ausgezeichneter Lage ermöglicht. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
