539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Wohnung 2s, 91,33 m², Neubau - Šibenik, Grebaštica
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12594
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 7.143 €/m²
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
70% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnung 2s, 91,33 m², Neubau - Šibenik, Grebaštica Die Wohnung befindet sich in einem prestigeträchtigen Komplex direkt an der Küste, in der ruhigen und charmanten Siedlung Grebaštica, unweit von Šibenik. Das Projekt stellt eine Verbindung von moderner Architektur und Luxus dar. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden – Nord und Süd – mit insgesamt 9 Wohnungen, die für höchsten Komfort entworfen wurden. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für Ende 2025 vorgesehen. Das Gebäude wird über einen Aufzug, Tiefgaragen und private Pools auf den Terrassen aller Wohnungen verfügen. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit, hohe Energieeffizienz und Komfort garantieren. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung in allen Räumen, Wärmepumpen und ein Klimatisierungssystem, das optimale Wohnbedingungen das ganze Jahr über gewährleistet. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes Süd, mit einer Gesamtfläche von 91,33 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette sowie ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse von 17 m² mit einem privaten Pool von 9,5 m² und Meerblick. Dieses Projekt ist ideal für diejenigen, die ein luxuriöses Refugium an der Küste suchen, perfekt zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheiten Dalmatiens, aber auch als langfristige Investition. Grebaštica ist bekannt für das kristallklare Meer, malerische Buchten und das authentische dalmatinische Ambiente, was es zu einem idealen Ort zum Entspannen, aber auch für das ganzjährige Leben macht. Die Nähe zur historischen Stadt Šibenik, den Nationalparks Krka und Kornati sowie die hervorragende Verkehrsanbindung heben diesen Standort zusätzlich hervor.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
