539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartment zum Kauf, 380.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16294
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 7.037 €/m²
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 54 m² ergibt das rund 929 € im Monat und 11.153 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschön eingerichtete Wohnung im Zentrum, im dritten Stock eines Steinhauses. Die 54 m2 große Wohnung ist in zwei separate Studio-Apartments unterteilt. Jedes Studio-Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Essbereich. Die Wohnung wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft. Sie wurde 2014 umfassend renoviert, wobei das Dach, die Balken und die Trennwände sowie die gesamte Innenausstattung erneuert wurden. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und eignet sich sowohl für touristische Zwecke als auch zum Wohnen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
