539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Apartment zum Kauf, 400.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16972
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Preis pro m²
- 7.407 €/m²
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
47% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 54 m² ergibt das rund 929 € im Monat und 11.153 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Apartment mit zwei Schlafzimmern in einem kleinen Gebäude in der Nähe des Zentrums. Es befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Gebäudes. Die Wohnung hat insgesamt 54 m2 und besteht aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Flur und zwei Balkonen, einer auf der Süd- und der andere auf der Nordseite. Luxuriös eingerichtet und wunderschön dekoriert. Es liegt in einer ruhigen Gegend und das Zentrum mit allen Annehmlichkeiten ist nur 5 Minuten entfernt. Der Diokletianpalast ist nur 300 m von der Wohnung entfernt und der berühmteSand Strand ist nur 500 m entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
