539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Funtana · Istrien · Kroatien
Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und modernen Annehmlichkeiten – 700 m vom Meer entfernt
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12808
460.000 €
Eckdaten
- Preis
- 460.000 €
- Preis pro m²
- 3.866 €/m²
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrassen und modernen Annehmlichkeiten – 700 m vom Meer entfernt Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes hervor, mit einer Fläche von 126 m2, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, das außergewöhnlichen Komfort und viel natürliches Licht bietet, dank der großen Glasflächen. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden, was einen modernen, funktionalen Wohnraum schafft. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz bieten, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Zwei überdachte Terrassen, die der Wohnung zusätzlichen Wert verleihen. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist sie mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen in jedem Raum ausgestattet, während die Fußbodenheizung im Badezimmer Komfort bietet, insbesondere in den Wintermonaten. Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
