539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Matulji · Kvarner · Kroatien
Großzügiges Einfamilienhaus im ruhigen Zentrum von Matulji mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14045
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 1.765 €/m²
- Wohnfläche
- 425 m²
- Grundstück
- 710 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1985
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
59% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus im ruhigen Zentrum von Matulji mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Investition zur Vermietung. Sie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und atemberaubendem Ausblick. Das Haus befindet sich im ruhigen Zentrum von Matulji, nur 200 Meter von allen wichtigen Einrichtungen entfernt (Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel). Es verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück, mit Privatparkplatz für 4 Fahrzeuge und einem gepflegten Garten mit großem gemauertem Grill. Raumaufteilung: Erdgeschoss: 60 m² Gästewohnung + 90 m² Gesellschafts-/Freizeitbereich Erstes Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, großzügiger Flur Zweites Obergeschoss: Offenes Wohnzimmer (100 m²) mit Küche, Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse mit Panoramablick auf die Kvarner Bucht und Opatija Erstes und zweites Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Wohneinheit von 250 m². Lage & Entfernungen: Opatija: 5 Minuten mit dem Auto Flughafen Rijeka: 40 Minuten Flughafen Pula: 1 Stunde 15 Minuten Ljubljana: 1 Stunde 45 Minuten Triest: 1 Stunde 15 Minuten Venedig: 2 Stunden 30 Minuten Wien: 5 Stunden Budapest: 5 Stunden Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
