335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Apartments zum Kauf, 310.000 € - 485.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16411
310.000 €
Eckdaten
- Preis
- 310.000 €
- Preis pro m²
- 4.769 €/m²
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
14% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wohnungen in einem neu errichteten Wohngebäude, gelegen in der zweiten Reihe zum Meer, in einer ruhigen und attraktiven Küstenlage. Das Gebäude besteht aus drei Etagen mit insgesamt sechs Wohnungen, jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Außenparkplatz. Die Wohnungen sind mit besonderem Augenmerk auf Luftigkeit und Komfort gestaltet. Geräumige Wohnzimmer und große Balkone bieten einen direkten Meerblick – ideal, um Sonnenuntergänge und den mediterranen Lebensstil zu genießen. Alle Einheiten sind mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Ausstattungen von hohem Standard versehen. Klimaanlagen der Marke Daikin sorgen für hohe Effizienz und Komfort. Sanitäranlagen stammen von renommierten Herstellern wie Hansgrohe und Geberit, bekannt für modernes Design und Zuverlässigkeit. In den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung installiert, die in den Wintermonaten zusätzlichen Komfort bietet. Verlegt wurde hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, während die Böden mit erstklassigem Eichenparkett ausgestattet sind. Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium gefertigt – langlebig, energieeffizient und elegant im Design. Erdgeschoss: S1 – Dreizimmerwohnung 390.000 euro (97.23 m2)S2 – Zweizimmerwohnung 310.000 euro (70.96 m2) Erster Stock: S3 – Dreizimmerwohnung 455.000 euro (103.96 m2)S4 – Zweizimmerwohnung 340.000 euro (70.22 m2) Zweiter Stock: S5 – Dreizimmerwohnung 485.000 euro (100.34 m2)S6 – Zweizimmerwohnung 395.000 euro (73.73 m2)
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
