335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Apartments zum Kauf, 280.000 € - 335.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16283
280.000 €
Eckdaten
- Preis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 4.444 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Apartmenthaus in außergewöhnlicher Lage, unweit von Rogoznica, ideal für ein ruhiges und hochwertiges Leben am Meer. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils zwei Apartments pro Etage – insgesamt sechs Wohneinheiten. Alle Apartments verfügen über zwei Schlafzimmer, einen funktionalen und durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von 63 m2 bis 67 m2. Jede Einheit bietet eine großzügige Terrasse von 15 m2, ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Genießen der frischen Meeresluft. Die Erdgeschosswohnungen (S1 und S2) verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten, der mehr Komfort und Privatsphäre bietet sowie die Möglichkeit, eine persönliche grüne Oase zu gestalten. Die Mikrolage ist hervorragend – nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt, während Cafés und Geschäfte in nur 500 Metern erreichbar sind. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage an der dalmatinischen Küste zu erwerben. ErdgeschossS1 – 280.000 €S2 – 280.000 € 1. ObergeschossS3 – 298.000 €S4 – 298.000 € 2. ObergeschossS5 – 335.000 €S6 – VERKAUFT
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
