280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Peruški · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Steinhaus, das komplett renoviert werden muss, und…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14369
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 2.083 €/m²
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 1.253 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Steinhaus, das komplett renoviert werden muss, und es ist eine ideale Gelegenheit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss (hoher Dachboden). Die Grundfläche des Erdgeschosses beträgt 50 m2, während das erste und zweite Obergeschoss jeweils 35 m2 groß sind, was zusammen 120 m2 Wohnfläche ergibt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1253 m2, das vollständig als Bauland ausgewiesen und von einer alten Trockenmauer umgeben ist. Auf dem Grundstück stehen 8 alte Olivenbäume, ein Feigenbaum und ein Pflaumenbaum. Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
