539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Samobor · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, BAUGRUNDSTÜCK GEWERBLICH
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11926
399.000 €
Eckdaten
- Preis
- 399.000 €
- Grundstück
- 5.157 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, BAUGRUNDSTÜCK GEWERBLICH INDUSTRIELLE ZWECKE, 5.147 m2, GRADNA - SAMOBOR Wir verkaufen ein Grundstück bestehend aus drei Parzellen. Das Grundstück liegt in einer gemischt genutzten Bauzone mit Schwerpunkt auf Wirtschaftstätigkeit. Der Baugrundstücksanteil beträgt 4.299 m2, auf ihm kann ein Gebäude mit einer Grundrissfläche von 1.719 m2 und einer Gesamtbruttogrundfläche von 5.157 m2 errichtet werden. Das Grundstück ist mit der gesamten notwendigen kommunalen Infrastruktur ausgestattet und liegt im Gewerbe- und Industriegebiet von Gradna. Die Zufahrtsstraße erstreckt sich entlang der gesamten Baulinie des Grundstücks. Das Grundstück ist verkehrstechnisch äußerst gut angebunden, nur 2 Kilometer von der Kreuzung Bobovica und der Anbindung an die Autobahn E70 Zagreb-Bregana entfernt. Neben dem Grundstück befinden sich große Unternehmen mit ihren Produktions- und Büroflächen, was diesem äußerst wertvollen Grundstück einen zusätzlichen Wert verleiht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
