120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Varaždinske Toplice · Nordkroatien · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, VARAŽDINSKE TOPLICE, ZENTRUM.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12647
175.628 €
Eckdaten
- Preis
- 175.628 €
- Preis pro m²
- 2.311 €/m²
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 59 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VARAŽDINSKE TOPLICE, ZENTRUM. Wohnung auf zwei Ebenen (Erdgeschoss-erster Stock) eines Neubaus mit 76,36 m2 im Zentrum von Varaždinske Toplice, rund 80 Meter von Minerva und dem Heilbad entfernt, im streng geschützten Stadtzentrum. Sehr ruhige Lage ohne Verkehr, nahe an allen wichtigen Einrichtungen. Neubauhaus im Stil traditioneller Bauweise, mit Energieausweis A im Rohbauzustand. Es müssen noch Parkett in den Zimmern und Innentüren eingebaut werden. Die Wohnung verfügt über einen Kaminschornstein für Festbrennstoffe als Alternative zur Gasheizung oder zum Genuss am Kamin, was bei Neubauten sehr selten ist. Sie besteht aus folgenden Räumen im Erdgeschoss: Speisekammer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und WC, mit einer gesamten Nutzfläche von 39,59 m2, im 1. Stock: Bad, Zimmer und Flur, ein weiteres Zimmer und Balkon, mit einer gesamten Nutzfläche von 36,77 m2, insgesamt also einer Nutzfläche von 76,36m2. Im Haus sind hochwertige Holz-Kunststoff-Fenster und -Türen sowie eine zentrale Etagen-Gasheizung eingebaut. Privater Parkplatz im Hof. Eine Vereinbarung über die vollständige Fertigstellung und Ausstattung ist möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
