539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Tisno · Norddalmatien · Kroatien
Moderne Neubauhaus im Herzen von Tisno zu verkaufen, nur 120 m vom Meer entfernt. Das Haus besteht…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14263
600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 600.000 €
- Preis pro m²
- 3.571 €/m²
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstück
- 180 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Neubauhaus im Herzen von Tisno zu verkaufen, nur 120 m vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen, sorgfältig gestaltet für maximalen Komfort und Funktionalität. Erdgeschoss: Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Zugang zum privaten Pool. Erste Etage: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, überdachte Terrasse 3,56 m². Zweite Etage: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, Terrasse 18,1 m² mit Panoramablick auf das Meer und Tisno. Zusätzlich: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, hochwertige Tischlerei, Pool vor dem Haus. Tisno ist ein attraktiver Ferienort zwischen dem Festland und der Insel Murter, bekannt für das klare Wasser, die ruhige Atmosphäre und das reiche kulturelle und touristische Angebot. Ideal für ständiges Wohnen, Urlaub oder Investition.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
