539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Varaždin · Nordkroatien · Kroatien
ZU VERKAUFEN, GEWERBEIMMOBILIE, BIŠKUPEC, 745 m²
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14555
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 926 €/m²
- Wohnfläche
- 745 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 64 km
64% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ZU VERKAUFEN, GEWERBEIMMOBILIE, BIŠKUPEC, 745 m² Zum Verkauf steht ein funktionaler und hochwertig gebauter Gewerbekomplex in Biškupec, ideal für verschiedene geschäftliche und produktionstechnische Tätigkeiten. Die Immobilie umfasst Büroflächen, eine ausgestattete Kfz-Werkstatt sowie ein großzügiges Grundstück, das als Fahrzeugparkplatz genutzt wurde, wodurch sie sich hervorragend für die Organisation von Geschäftsabläufen an einem Ort eignet. Der Bürobereich ist auf Effizienz und ein angenehmes Arbeitsumfeld ausgelegt und verfügt über mehrere separate Räume, die einen reibungslosen Ablauf administrativer und operativer Tätigkeiten ermöglichen. Die Flächen eignen sich für Management, Buchhaltung, Logistik oder andere Bürofunktionen und können an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die Werkstatt ist für den professionellen Einsatz konzipiert und bietet ausreichend Platz für die Wartung und Reparatur verschiedener Fahrzeugtypen und Geräte. Die Raumhöhe und die Zufahrt ermöglichen ein einfaches Manövrieren, während die durchdachte Raumaufteilung eine gute Organisation und einen effizienten Arbeitsablauf gewährleistet. Der Außenbereich besteht aus einem großzügigen und gepflegten Grundstück, das ausreichend Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge, Lagerung oder Warenumschlag bietet. Diese Aufteilung ist besonders geeignet für Logistik-, Service- oder Transportunternehmen sowie für andere Geschäftsmodelle, die kombinierte Innen- und Außenflächen benötigen. Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer und verkehrstechnisch angebundener Lage, was ihren geschäftlichen Wert zusätzlich erhöht und den täglichen Betrieb erleichtert. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmer, die eine sofort nutzbare und flexible Gewerbeimmobilie mit klarem Entwicklungspotenzial suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
