120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Črnec Rugvički · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, BAULAND, RUGVICA, 607 m2
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12397
85.000 €
Eckdaten
- Preis
- 85.000 €
- Grundstück
- 607 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, BAULAND, RUGVICA, 607 m2 Bauland an einer ruhigen, aber makrolokal sehr attraktiven Lage, nur 5 Autominuten von der Autobahnausfahrt (Rugvica) und 10 Minuten vom Zentrum von Dugo Selo sowie allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Ebene, nahezu rechteckige Form, mit beidseitigem Zugang (Ausfahrt zu zwei Verkehrsstraßen) und gesicherter Infrastruktur - einschließlich Glasfaser-Internet. Möglicher Bau von Wohn-, Wohn- und Geschäftshäusern und anderen Objekten, unter Anwendung eines Bebauungskoeffizienten von 0,3 und mit max. 3 oberirdischen Etagen. Der Eigentümer bevorzugt einen Tausch des Grundstücks gegen eine gebaute kleinere Wohnung auf demselben Grundstück. Im Ort hat der Bau kleinerer Wohngebäude begonnen. Auch benachbarte Parzellen stehen zum Verkauf, was zahlreiche Investitionsmöglichkeiten für den Bau von Mehrfamilienhäusern eröffnet (Details auf Anfrage).
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
