335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Pag · Norddalmatien · Kroatien
VERKAUF, 3-ZIMMER WOHNUNG/APARTMENT, NEUBAU, VLAŠIĆI - PAG, 79,58 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13545
256.000 €
Eckdaten
- Preis
- 256.000 €
- Preis pro m²
- 3.200 €/m²
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
24% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen onlinePreis gesenkt · Vorher 279.000 €
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, 3-ZIMMER WOHNUNG/APARTMENT, NEUBAU, VLAŠIĆI - PAG, 79,58 m2 In ausgezeichneter Mikrolage, in dem ruhigen Ort Vlašići auf der Insel Pag, nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich die geräumige, funktionale und helle Wohnung mit der Bezeichnung S4, im ersten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Von der Wohnung aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das kristallklare Meer und die nahegelegenen Inseln, und der einzigartige Strand von Vlašići ist nur 100 m entfernt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen "Open Space" Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon, von dem aus man einen offenen Blick auf das Meer hat, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Zudem gehört ein Garagenstellplatz BRP 16,25 m2 und ein Abstellraum BRP 3,60 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes dazu (beides im Preis inbegriffen). Die Wohnung ist nach Nordwesten - Südosten ausgerichtet, was eine gute Beleuchtung und einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Tages gewährleistet. Das Gebäude ist hochwertig gebaut und ausgestattet sowie im klassisch-modernen mediterranen Stil gestaltet. Der geplante Fertigstellungstermin ist Anfang 2027. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Bis Povljana 10 km, bis zur Stadt Pag 18 km, bis Zadar 40 km. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für einen echten Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder touristische Vermietung dar, gerade wegen der ruhigen Lage, der hochwertigen Ausführung und der unmittelbaren Nähe zum Meer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
