120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Gewerbefläche mit 141,50 m² im Untergeschoss eines österreichisch-ungarischen Gebäudes aus der Zeit…
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-14536
135.000 €
Eckdaten
- Preis
- 135.000 €
- Preis pro m²
- 951 €/m²
- Wohnfläche
- 142 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
77% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gewerbefläche mit 141,50 m² im Untergeschoss eines österreichisch-ungarischen Gebäudes aus der Zeit um 1900. Die Fläche umfasst sieben Räume mit einer Deckenhöhe von 3 bis 5 Metern und verfügt über drei Eingänge sowie eine Toilette. Umbaumöglichkeit zu Wohnraum Das Objekt ist renovierungsbedürftig und kann an Wasser-, Strom- und Gasanschluss sowie an die Kanalisation angeschlossen werden. Dank der interessanten Raumaufteilung und der Raumhöhe besteht die Möglichkeit zum Umbau in eine oder mehrere Wohneinheiten oder zur Nutzung für verschiedene gewerbliche Zwecke. Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Büros, Dienstleistungsbetriebe, Galerien oder ähnliche Nutzungen, die eine attraktive, historische und stark frequentierte Lage erfordern. Merkmale: Gebäude aus der Zeit um 1900. Jahrhundert Renovierungsbedürftig Fläche: 141,50 m² Sieben Zimmer Deckenhöhe: 3–5 m Drei Eingänge Sanitäranlagen Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser Umbau zu Wohnraum möglich Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Anfrage.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
