471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Kolan · Norddalmatien · Kroatien
Pag, Mandre – Neubau direkt am Meer, Nettofläche 85,85 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18770
539.996 €
Eckdaten
- Preis
- 539.996 €
- Preis pro m²
- 6.353 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 137 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
49% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir präsentieren eine Wohnung in einer luxuriösen Neubauanlage, gelegen in der ersten Reihe zum Meer im Ort Mandre auf der Insel Pag. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt acht Apartments. Das Objekt liegt direkt an der Uferpromenade, an einer wirklich einzigartigen und äußerst begehrten Lage. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen offenen Meerblick mit Blick auf die vorgelagerten Inseln. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Loggia, einer überdachten Terrasse sowie einem privaten Garten. Besonders hervorzuheben sind die großen Glasfronten, die den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht sorgen und eine harmonische Verbindung zur wunderschönen mediterranen Landschaft schaffen – begleitet vom beruhigenden Klang der Wellen. Zur Ausstattung gehören eines der hochwertigsten Multi-Split-Klimasysteme, Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, eine hinterlüftete Fassade, hervorragende Wärme- und Schalldämmung, elektrische Rollläden sowie Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage. Modernes architektonisches Design, klare Linien und hochwertige Materialien machen diese Immobilie ideal für luxuriöses Wohnen sowie als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Objektmerkmale: Luxuriöser Neubau Attraktive Lage direkt an der Promenade Meerblick Modernste Ausstattung Große Glasfronten Außergewöhnlich helle und luftige Räume Nähe zu Stränden und allen wichtigen Einrichtungen Energiezertifikat A+ Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz in der Nähe zu erwerben oder öffentliche Parkplätze zu nutzen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15792 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
