471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Kolan · Norddalmatien · Kroatien
Pag, Mandre – luxuriöses Penthouse in einem Neubau am Meer, Nettonutzfläche 119 m², Wohnung S7
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18773
724.710 €
Eckdaten
- Preis
- 724.710 €
- Preis pro m²
- 6.090 €/m²
- Wohnfläche
- 119 m²
- Grundstück
- 233 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
43% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir präsentieren ein luxuriöses Penthouse in einem Neubau, gelegen in erster Reihe zum Meer, im Ort Mandre auf der Insel Pag. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt acht Apartments. Die Immobilie liegt direkt an der Uferpromenade, in einer wahrhaft einzigartigen Lage. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen freien Blick auf das offene Meer sowie auf die in der Ferne liegenden Inseln. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Loggia, zwei überdachten Terrassen und einem Garten. Sie zeichnet sich durch große Glasfronten aus, die den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht sorgen und eine harmonische Verbindung mit der wunderschönen mediterranen Landschaft sowie dem beruhigenden Klang der Wellen schaffen. Zur Ausstattung gehören eines der besten Multi-Split-Klimaanlagensysteme, eine Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung, eine hinterlüftete Fassade, eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, elektrische Rollläden sowie Videoüberwachung und eine Video-Gegensprechanlage. Modernes architektonisches Design, klare Linien und hochwertige Materialien machen diese Immobilie ideal für luxuriöses Wohnen ebenso wie für eine erstklassige Investition. Ausstattung der Immobilie: luxuriöser Neubau attraktive Lage direkt an der Promenade Meerblick modernste Ausstattung große Glasfronten außergewöhnlich heller und luftiger Wohnraum Nähe zu Stränden und sämtlichen Einrichtungen Energiezertifikat A+ Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen Stellplatz in der Nähe zu erwerben oder öffentliche Parkplätze zu nutzen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklerprovision. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15798 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
