471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Matulji · Kvarner · Kroatien
Opatija, Matulji, Wohnung 189 m2 mit Meerblick, zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18313
700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 700.000 €
- Preis pro m²
- 3.704 €/m²
- Wohnfläche
- 189 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
32% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in der ruhigen Umgebung von Matulje, in unmittelbarer Nähe von Opatija, und stellt eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassiger Bauqualität und einer attraktiven Lage dar. Die zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 188,93 m² ist für einen modernen und komfortablen Lebensstil konzipiert, wobei der Schwerpunkt auf Geräumigkeit, Funktionalität und der Verbindung von Innen- und Außenraum liegt. Die erste Etage ist als offener Wohnraum organisiert, in dem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer harmonisch zu einem hellen und luftigen Ganzen verbunden sind. Große Glaswände führen zu einer großzügigen Terrasse und schaffen einen idealen Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Teil der Wohnung mit vier weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer. Ein durchdachtes Layout ermöglicht maximalen Komfort und Anpassung an unterschiedliche Lebensstilbedürfnisse. Die Wohnung ist mit modernen Systemen wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, hochwertiger Tischlerei, Sicherheitstüren und Video Gegensprechanlage ausgestattet. Überdachter Parkplatz und Videoüberwachungssystem sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Die attraktive Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe von Opatija, dem Meer, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder eine sichere Langzeitinvestition. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512318 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
