471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Matulji · Kvarner · Kroatien
Opatija, Matulji, Wohnung 167 m2 mit Meerblick, zu verkaufen
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18312
750.000 €
Eckdaten
- Preis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 4.491 €/m²
- Wohnfläche
- 167 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in der ruhigen Umgebung von Matulje, in unmittelbarer Nähe von Opatija, und stellt eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, erstklassiger Bauqualität und einer attraktiven Lage dar. Die dreistöckige Wohnung mit einer Fläche von 167,44 m2 ist nach modernen Wohnstandards gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf Geräumigkeit, Funktionalität und einer harmonischen Kombination von Innen- und Außenbereichen liegt. Das Erdgeschoss ist als offenes Wohnkonzept organisiert, bei dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem hellen und luftigen Ganzen verschmelzen, das direkt mit der Terrasse und dem privaten Garten verbunden ist. Auf derselben Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was dem Raum zusätzliche Funktionalität und Flexibilität für den Alltag oder den Aufenthalt von Gästen verleiht. Die zweite Etage ist dem privaten Teil der Wohnung vorbehalten und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, was maximalen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Der besondere Wert dieser Immobilie stellt die großzügige Dachterrasse im dritten, zugleich letzten Stockwerk, mit freiem Blick auf das Meer dar. Dieser beeindruckende Außenbereich ist das ganze Jahr über ideal zum Entspannen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Wohnung ist mit modernen Systemen wie Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlage, hochwertiger Tischlerei, Sicherheitstüren und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Überdachter Parkplatz und Videoüberwachungssystem sorgen zusätzlich für Sicherheit und Komfort. Die attraktive Lage bietet Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe von Opatija, dem Meer, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub oder eine sichere langfristige Investition. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512319 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
