2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NF 235,95 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18706
1.699.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.699.000 €
- Preis pro m²
- 7.230 €/m²
- Wohnfläche
- 235 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
34% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in Opatija, einer der prestigeträchtigsten Lagen an der Adriaküste, steht zum Verkauf. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch Geräumigkeit, elegantes Design und hervorragende Bauqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Luxus, Komfort und Funktionalität. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 253,95 m² (mit Koeffizienten ausgedrückt), während die Bruttofläche 261,39 m² beträgt. Die Innenfläche von 197,23 m² besteht aus zwei großzügigen Wohnzimmern, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und zwei zusätzlichen WCs. Jeder Teil des Innenraums wurde sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort, Privatsphäre und ästhetischen Wert zu bieten, unter Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Oberflächen. Die Wohnung verfügt über fünf Balkone mit einer Gesamtfläche von 64,16 m², die viel natürliches Licht hereinlassen und eine wunderschöne Aussicht bieten – ideal zum Entspannen und Genießen des milden mediterranen Klimas. Geräumige Wohnzimmer und moderne Küchen schaffen eine angenehme und elegante Atmosphäre, perfekt für Familienleben oder als exklusives Feriendomizil. Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze – PM6 mit einer Fläche von 12,12 m² und PM7 mit 12,50 m² – sowie zwei Außenstellplätze, VPM12 und VPM13, jeweils mit einer Fläche von 13,75 m². Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume, BIC1 mit 7,69 m² und BIC2 mit 5,94 m², die zusätzliche Funktionalität und Komfort bieten. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards moderner Architektur entworfen und gebaut, mit Schwerpunkt auf Qualität, Sicherheit und Komfort. In einer ruhigen Gegend von Opatija gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Meer und zur Promenade Lungomare, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Luxus und Wohnkomfort. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht ist, gilt derselbe auch bei uns. Für alle zusätzlichen Fragen und die Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung. Im Falle eines Vermittlungsgeschäfts unserer Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15669 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
