539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Labin · Istrien · Kroatien
An einem der schönsten und ruhigsten Orte Ostistriens, umgeben von Natur und Grün…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-14346
594.000 €
Eckdaten
- Preis
- 594.000 €
- Preis pro m²
- 3.356 €/m²
- Wohnfläche
- 177 m²
- Grundstück
- 650 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2020
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An einem der schönsten und ruhigsten Orte Ostistriens, umgeben von Natur und Grün, liegt diese attraktive Villa mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Raša. Dank ihrer abgelegenen Lage bietet die Immobilie vollkommene Privatsphäre und Ruhe und liegt zugleich nur wenige Autominuten von allen Einrichtungen und der Küste entfernt. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 177 m² liegt auf einem gepflegten Grundstück von 650 m² und wurde konzipiert, um größeren Familien oder Gästegruppen maximalen Komfort zu bieten. Sie verfügt über ganze fünf geräumige Schlafzimmer, ein zusätzliches Studio im Erdgeschoss, drei modern gestaltete Badezimmer und ein Gäste-WC. Den zentralen Teil des Hauses bildet ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der voll ausgestatteten Küche verbunden ist und so einen angenehmen Raum für Geselligkeit und Entspannung schafft. Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und bieten wunderschöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft und das Meer. Ein besonderer Vorzug dieser Immobilie ist das sorgfältig gestaltete Grundstück, das alles bietet, was für vollen Genuss im Freien nötig ist. Ein privater Pool mit Sonnenterrasse, eine Lounge-Zone, ein Essbereich im Freien und ein Grill schaffen den perfekten Ort für Entspannung und Geselligkeit das ganze Jahr über. Die Immobilie ist für touristische Vermietung im Einsatz und stellt eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit mit bereits nachgewiesenem Ertragspotenzial dar. Dank der großen Aufnahmekapazität, der attraktiven Lage und dem beeindruckenden Meerblick eignet sich die Villa sowohl für die Fortführung der touristischen Vermietung als auch für die private Nutzung als luxuriöses Ferienhaus. Zusätzlichen Wert verleihen der Immobilie zwei Parkplätze, Heizung und Kühlung über Klimaanlagen sowie die Tatsache, dass die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Wer eine Immobilie sucht, die Privatsphäre, einen herrlichen Meerblick, eine erstklassige Lage und Investitionspotenzial vereint, findet in dieser Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt Ostistriens.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
