120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Omiš · Mitteldalmatien · Kroatien
Omis, Apartments zum Kauf, 150.000 € - 265.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16576
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 3.571 €/m²
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 42 m² ergibt das rund 723 € im Monat und 8.681 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Wohnungen in einem modernen Neubau in Dugi Rat zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden mit insgesamt 28 Wohneinheiten in sehr begehrter Lage, am Rande der Bauzone, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten und eines schönen Kiesstrandes. OBJEKT A ErdgeschoßS1 – Zweizimmerwohnung 50,87 m2 + überdachte Terrasse 7,45 m2 = 185.623,00 €S2 – Zweizimmerwohnung 55,55 m2 + überdachte Terrasse 5,83 m2 + Garten 12,60 m2 = 217.996,25€S3 – **VERKAUFT**I.ETAGES4 – **VERKAUFT**S5 –**VERKAUFT**S6 – Zweizimmerwohnung 55,55 m2 + überdachte Terrasse 5,83 m2 = 216.320,50 €S7 – Zweizimmerwohnung 53,83 m2 + überdachte Terrasse 6,48 m2 = 211.159,00 €II.ETAGES11 – **VERKAUFT**S12 – **VERKAUFT**S13 – Zweizimmerwohnung 55,55 m2 + überdachte Terrasse 5,83 m2 = 222.167,00 €S14 – Zweizimmerwohnung 53,83 m2 + überdachte Terrasse 6,48 m2 = 216.866,00 €III. ETAGES18 – Zweizimmerwohnung 50,87 m2 + überdachte Terrasse 7,45 m2 = 204.731,25 €S19 – Einzimmerwohnung 38,80 m2 + überdachte Terrasse 6,60 m2 = 164.190,00 €S20 – Zweizimmerwohnung 55,55 m2 + überdachte Terrasse 5,83 m2 = 230.936,75 €S21 – Zweizimmerwohnung 53,83 m2 + überdachte Terrasse 6,48 m2 = 225.426,50 €IV.KAT – PENTHOUSE-S25 – **RESERVIERT** OBJEKT B I.ETAGES8 – Zweizimmerwohnung 50,07 m2 + überdachte Terrasse 4,30 m2 = 172.326,00 €S9 – Zweizimmerwohnung 65,96 m2 + überdachte Terrasse 6,00 m2 + Garten 63,85 m2 = 293.845,50€S10 – Zweizimmerwohnung 53,15 m2 + überdachte Terrasse 7,40 m2 + Garten 49,23 m2 = 197.673,60€II.ETAGES15 – Zweizimmerwohnung 50,07 m2 + überdachte Terrasse 4,30 m2 = 177.548,00 €S16 – ** VERKAUFT**S17 – ** VERKAUFT**III. ETAGES22 – Zweizimmerwohnung 50,07 m2 + überdachte Terrasse 4,30 m2 = 182.770,00 €S23 – ** VERKAUFT**S24 – Zweizimmerwohnung 53,15 m2 + überdacht IV. ETAGES26 – Zweizimmerwohnung 50,07 m2 + überdachte Terrasse 4,30 m2 = 190.603,00 €S27 – Zweizimmerwohnung 65,96 m2 + überdachte Terrasse 7,41 m2 = 271.693,50 €S28 – Zweizimmerwohnung 53,15 m2 + überdachte Terrasse 7,40 m2 = 201.817,50 € Mit der Wohnung ist es möglich, Garagen- oder Außenparkplätze und Abstellräume zu kaufen, und die Preise sind wie folgt: -Nicht überdachter Außenparkplatz: 12.500,00 €-Überdachter Außenparkplatz: 20.000,00 €-Garagen-Stellplatz: 23.000,00 €-Lagerung: 6.200,00 € Die Fertigstellung der Arbeiten wird für die zweite Hälfte des Jahres 2026 erwartet, und das Zahlungsprinzip liegt in den Bauphasen bei 30 %-30 %-30 %-10 %.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
