335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč Umgebung – Baugrundstück mit Projekt und Infrastruktur
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12315
269.000 €
Eckdaten
- Preis
- 269.000 €
- Grundstück
- 1.014 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 40 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Poreč Umgebung – Baugrundstück mit Projekt und Infrastruktur Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in ruhiger und grüner Lage, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, etwa 7 km vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung sowie eine vollständige Projektdokumentation für den Bau von zwei modernen Villen. Geplant sind die Villen B1 mit einer Wohnfläche von 188 m² und B2 mit einer Wohnfläche von 175 m². Die Villen bestehen aus Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügen über drei Schlafzimmer, einen Swimmingpool und eine Sommerküche, gemäß dem Projekt „Modul B“. Alle kommunalen Abgaben sind vollständig bezahlt, und die Infrastruktur (Strom und Wasser) ist auf dem Grundstück vorhanden, wodurch ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Die im Inserat dargestellten Renderings dienen ausschließlich Informationszwecken. Der Eigentümer der Immobilie ist eine juristische Person.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
