539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
Wir bieten Ihnen ein modernes und komfortables Penthouse-Apartment (S4) mit Panoramablick auf das…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13248
429.000 €
Eckdaten
- Preis
- 429.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 143 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein modernes und komfortables Penthouse-Apartment (S4) mit Panoramablick auf das Meer in einem kleineren, modernen Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten. Diese attraktive Immobilie vereint modernes Design, funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von 143,31 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet ist. Es wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und optimale Funktionalität zu bieten. Der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sowie einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine 55,76 m² große, teils überdachte, teils offene Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen im Freien. Das Apartment ist mit hochwertigen Aluminium- und PVC-Fenstern und -Türen, Klimaanlage in allen Räumen, Fußbodenheizung in den Badezimmern, elektrischen Rollläden und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1100 m. Vodice ist ein beliebter Urlaubsort an der Adria in der Nähe von Šibenik und bekannt für seine wunderschöne Küste, das kristallklare Wasser und die angenehme mediterrane Atmosphäre. Die Stadt bietet die ideale Kombination aus ruhigem Leben am Meer und einem vielfältigen touristischen Angebot und ist somit eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, Urlaub machen oder als Kapitalanlage geeignet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
