335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Sveti Filip i Jakov · Norddalmatien · Kroatien
Allgemein renoviertes Haus mit zwei Apartments. Verfügt über eine Nutzungsbewilligung.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14243
236.000 €
Eckdaten
- Preis
- 236.000 €
- Preis pro m²
- 3.471 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
17% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Allgemein renoviertes Haus mit zwei Apartments. Verfügt über eine Nutzungsbewilligung. Haus 50 Meter vom Meer entfernt an ausgezeichneter Lage im alten Kern von Turnj. Vollständig generalüberholt im Jahr 2022, Haus mit zwei exklusiv eingerichteten Apartments mit separaten Eingängen. Das Apartment im Erdgeschoss hat eine Fläche von 38 m2 und ist im Open-Space-Konzept gestaltet. Es besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Apartment im Obergeschoss hat 30 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Es wurden alle neuen Installationen, Fenster, Abflüsse, Steinverkleidungen und das Dach eingebaut. Alle Möbel sind hochwertig und maßgefertigt, die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen mit Inverter. In den Badezimmern gibt es Fußbodenheizung. Das Haus ist mit 4 Sternen kategorisiert und es besteht die Möglichkeit, es touristisch zu vermieten. Es wird komplett möbliert verkauft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
