539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Kraljevica · Kvarner · Kroatien
Neubau im Zentrum von Kraljevica, 10 Wohnungen, Einzug Herbst 2026.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13100
385.000 €
Eckdaten
- Preis
- 385.000 €
- Preis pro m²
- 4.278 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.330 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau im Zentrum von Kraljevica, 10 Wohnungen, Einzug Herbst 2026. Im Zentrum von Kraljevica wird ein modernes Gebäude mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet, mit geplantem Einzug im Herbst 2026. Es handelt sich um das einzige Neubauprojekt im Herzen des Ortes, gelegen in einer ruhigen und weniger befahrenen Straße. Die Lage ermöglicht ein einfaches tägliches Leben ohne die Notwendigkeit eines Autos, da alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Technische Beschreibung und Ausstattung: - Stahlbetonkonstruktion - ETICS-Fassade mit einer Dicke von 10 cm - Aufzug von der Tiefgarage zur Wohnung - Dach mit 15 cm Wärmedämmung und TPO-Folie - Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen mit digitalen Thermostaten - Kühlung über Klimaanlagen in allen Haupträumen (außenliegende Einheiten auf dem Dach) - PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden - Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren - Dreischichtparkett von höchster Qualität - Keramische Fliesen der Klasse I in den Sanitäranlagen - Badezimmerausstattung und Sanitäranlagen, Duschkabine - Geräuscharme Ventilatoren in den Sanitäranlagen - Video-Gegensprechanlage Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum. Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes. Das Projekt befindet sich nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit schneller Anbindung an Rijeka und die Autobahn nach Zagreb, was diese Lage sowohl für das tägliche Leben als auch für gelegentliche Aufenthalte an der Küste praktisch macht. NEUBAU, Verkauf Kraljevica, Faranski Progon Straße Weitere Informationen finden Sie auf der Projektseite: https://adriacrown.com/ KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta Expert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an, der die Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Auszahlung des Kredits, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
