335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Mandre · Norddalmatien · Kroatien
Neu gebaute Vierzimmerwohnung, zweiter Stock, 115 m², Garten, Mandre, Pag
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12621
345.000 €
Eckdaten
- Preis
- 345.000 €
- Preis pro m²
- 3.000 €/m²
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu gebaute Vierzimmerwohnung, zweiter Stock, 115 m², Garten, Mandre, Pag Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes in Mandre auf der Insel Pag. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen. Die Wohnung befindet sich nur 300 Meter vom Meer und 800 Meter vom Zentrum des Ortes entfernt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einer insgesamt geschlossenen Fläche von 85,54 m² sowie einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 17,70 m². Zur Wohnung gehört ein Garten mit einer Fläche von 60 m² (berechnet 7,50 m²) und zwei Parkplätze (berechnet 5 m²). Klimaanlagen sind in allen Zimmern und im Wohnzimmer installiert, während in den Badezimmern Fußbodenheizung vorgesehen ist. Die Wohnung ist bezugsfertig und bereit zur Nutzung. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu installieren – in diesem Fall beträgt der Preis 3.200 €/m².
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
