341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
NEUBAU – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, WOHNUNG S2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13452
299.992 €
Eckdaten
- Preis
- 299.992 €
- Preis pro m²
- 5.660 €/m²
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
52% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 53 m² ergibt das rund 857 € im Monat und 10.285 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
NEUBAU – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, WOHNUNG S2 NEUBAU – TREŠNJEVKA SJEVER, KLANJEČKA ULICA, WOHNUNG S2 In ruhiger und attraktiver Lage im Zagreber Viertel Trešnjevka Sjever, in der Klanječka ulica, werden Wohnungen in einem modernen Wohngebäude mit Aufzug angeboten, dessen Fertigstellung bis Ende 2027 geplant ist. Das Projekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit Flächen von 51,21 m² bis 63,27 m², ideal für das Familienleben oder als Investition. Das Gebäude wird nach hohen Qualitätsstandards errichtet, mit Stahlbetonkonstruktion und hinterlüfteter Fassade, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über gewährleistet. Ausstattung und Merkmale: Stahlbetonkonstruktion hinterlüftete Fassade Aufzug ALU-Außentischlerei elektrische Rollos Fliegengitter Gasetagen-Fußbodenheizung Parkett und Keramik nach Wahl des Käufers Zu den Wohnungen können zusätzlich erworben werden: Garagenparkplätze Außenparkplätze Die Parkplätze sind nicht im Wohnungspreis enthalten und werden gesondert berechnet. Für weitere Informationen, Grundrisse, Preise und eine Besichtigung der Lage kontaktieren Sie uns gerne. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
