280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Novalja · Norddalmatien · Kroatien
Novalja – Drei-Zimmer-Wohnung 80 m² im Erdgeschoss mit Terrasse, 500 m vom Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13006
239.000 €
Eckdaten
- Preis
- 239.000 €
- Preis pro m²
- 2.812 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
33% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Novalja – Drei-Zimmer-Wohnung 80 m² im Erdgeschoss mit Terrasse, 500 m vom Meer In einem Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen, das vollständig parifiziert ist, befindet sich im Erdgeschoss eine gepflegte und funktionale Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von 80 m², nur 500 Meter vom Meer und in der Nähe des Busbahnhofs. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich, der mit Küche und Essbereich verbunden ist, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zwei zugehörigen Stellplätzen. Ein besonderer Vorteil ist die Terrasse von etwa 20 m², ideal für den Aufenthalt im Freien. Die Wohnung ist komplett möbliert, klimatisiert, gepflegt und benötigt keine zusätzlichen Investitionen. Sie wurde touristisch genutzt und stellt eine hervorragende Gelegenheit für die Fortführung der Vermietung oder für die Eigennutzung dar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
