280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Vir · Norddalmatien · Kroatien
Neubau - Dreizimmerwohnung 54 m2, möbliert, Vir – Bobovik, Zadar
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12999
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 4.074 €/m²
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2022
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubau - Dreizimmerwohnung 54 m2, möbliert, Vir – Bobovik, Zadar Aus dem Angebot heben wir eine luxuriös eingerichtete Dreizimmerwohnung in Vir, im Stadtteil Bobovik, hervor. Die Wohnung befindet sich in einem 2022 erbauten Gebäude und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Zum Meer und zum Strand Bobovik sind es 100 m, 2 Minuten Fußweg entlang der Straße. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit Meerblick, einem gemeinsamen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse mit einer Fläche von 9 m2 sowie einem Badezimmer – die Gesamtfläche mit Zubehör beträgt 68 m2. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude. Für Heizung und Kühlung wird eine Klimaanlage verwendet, zusätzlich eine Infrarot-Paneelheizung im Winter. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin oder einen Pelletofen zu installieren. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter und elektrische Rollläden angebracht. Eigentum und Dokumentation sind in Ordnung – Möglichkeit des Kaufs über ein Darlehen. Die Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten sowie die wunderschöne Einrichtung machen diese Immobilie ideal für das Leben, den Urlaub oder als Investition. Der Strand Bobovik mit Blick auf den Velebit und klarem Wasser ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Ankündigung möglich.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
