539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Eine wunderschöne Wohnung steht in Umag zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines in…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13145
385.000 €
Eckdaten
- Preis
- 385.000 €
- Preis pro m²
- 2.917 €/m²
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
28% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine wunderschöne Wohnung steht in Umag zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines in Eigentum aufgeteilten Hauses in ruhiger Lage nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung hat eine Fläche von 132 m² und besteht aus einem Esszimmer mit Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Flur, drei Schlafzimmern (von denen eines Zugang zu einer eigenen Terrasse hat), einem Badezimmer, einem WC und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, ein Garten, ein Grill sowie ein Abstellraum im Keller. Dank der ausgezeichneten Lage befindet sich die Wohnung in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und zu den Stränden. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie ideal für den Alltag, als Feriendomizil oder als Investition zur Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
