539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Rohbau, mit außergewöhnlichem modernem Design, gelegen…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14268
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 1.779 €/m²
- Wohnfläche
- 208 m²
- Grundstück
- 1.175 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 29 km
56% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus im Rohbau, mit außergewöhnlichem modernem Design, gelegen an einem der begehrtesten und ruhigen Standorte mit wunderschönem Blick auf die Natur und den Limskikanal. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 208 m² und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.100 m², das vollständige Privatsphäre und ein Gefühl von Luxus bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das dank großer Glaswände perfekt mit der überdachten Terrasse und dem 40 m² großen Pool verbunden ist – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Auf derselben Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie zusätzliche Einrichtungen wie eine Sauna, einen Waschraum, einen Technikraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, wobei eines einen Zugang zu einer großen Terrasse mit bezauberndem Blick auf den Limskikanal und die umliegende Landschaft hat. Das Haus verfügt über zwei Parkplätze und wird im Rohbau verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Gestaltung und die Abschlussarbeiten nach eigenen Wünschen und Standards vorzunehmen. Die Bilder sind informativ. Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem, der angegebene Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
