280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 781 m², gelegen in einer ruhigen Siedlung…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12491
207.500 €
Eckdaten
- Preis
- 207.500 €
- Grundstück
- 781 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 781 m², gelegen in einer ruhigen Siedlung unweit von Poreč, nur 5 Kilometer von der Stadt, dem Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein angenehmes Leben oder einen Urlaub erforderlich sind. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist vollkommen eben, was eine einfache Planung und den Bau ermöglicht. Der Zugang zum Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gewährleistet, und die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich direkt auf dem Grundstück, was dem zukünftigen Eigentümer den Baubeginn erheblich erleichtert. Laut dem Raumordnungsplan ist es möglich, auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus oder ein Ferienhaus mit der Geschossanzahl Erdgeschoss + Obergeschoss (EG+1) zu bauen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Stadt und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein eigenes Zuhause oder eine Immobilie für die touristische Vermietung zu errichten. Die Siedlung ist ruhig und angenehm für das ganze Jahr über, und die Nähe zu Poreč, Stränden, Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
